Någonting underbart och fantastiskt händer just nu på Juluapan Peninsula i Manzanillo
Högst troligt, är det en av de allra trevligaste småsaker som någonsin skett och sker just nu i Manzanillo!
En högst privat enklave på 16 vackra och unika hem byggs i en magnifik tropisk omgivning med en känsla av en liten gammaldags by belägan på toppen av en kulle med fantastisk utsikt
Tänk dig att..
- leva i samma tropiska klimat som på Hawaii, du kan låta dörrarna stå vidöppna 365 dagar om året och bara njuta av det soliga klimatet!
- leva intill Stilla Havet, Oceanvikar och laguner med utsikt över vatten water och hela tiden vara bara ha en liten bit ned till mer än 8 km härlig sandstrand!
- leva i en exotisk miljö med tropisk växtlighet inklusive papegojor och andra triopiska fåglar!
- plocka färska Bananer, Ananas, Papayas och andra tropiska frukter och blommor i din egen trädgård!
Tänk dig sedan också..
- allt detta på 4.5 tunnland, i en intim, mycket privat gated community på 16 vackra för var och en personligt anpassade hem!
Vi inbjuder dig att utforska möjligheterna med att äga en egen lyxvilla, antingen för permanent boende eller som ett andra hem i Manzanillos nyaste och verkligt förstklassiga residence - Välkommen till Buena Vista!
Intill en konstnärs version av Buena Vistas vackra haciendastilade entrée med 24-timmars security - state-of-the-art !
Site Information
•
Average Lot Size 8,395 sq ft (780 m2) 
•
Alla tomter har havsutsikt. Några ut mot öppna havet - Stilla Oceanen, andra över vackra Santiago Bay och Lagoon de Juluapan. Några har bådadera.
•
Gator med fin stenläggning, inte kullersten!
•
Alla anläggningar är utförda under jord med serviceplatser på varje tomt
•
State-of-the-art Totalsystem för återanvändning av vatten Reclamation system.
•
Naturlig, Tropisk landskapsplanering i alla gemensamma områden
•
24-timmars Electronisk Säkerhetssystem i entréen
•
Residencet ligger på toppen av en kulle som reser sig nära 130 fot (39.5 meter) över den lägre vägbanan, vlket åstadkommer utmärkt usikt över havet från alla tomterna
•
Till skillnad från många andra byggnationer med små, trånga eller smala tomter, har planerarna här gett mer utrymme framför alla tomter för att maximera utsikt och potential
Home Design Information:
Från 2,000 sqft till 3,400 sqft plus 200 to 550 sq ft täckta terrassytor.
Mer än 130 valmöjligheter för personaliga önskemål.
Sammansmältning av Spanska kolonial- och Tuscan arkitektur
Option finns för utförande av Pooler och jacuzzis
Tomter med 3-sovrumsvillor efter egna önskemål kostar från ca $400,000 USD. Inklusive s.k. Infinity Pooler, Garage, Fontäner och förstklassiga vitvaror etc.
Pre-Construction Pricing tillämpas nu under en begränsad tid. Pga det lilla antalet hus i Buena Vista väntas en snabb försäljning av återstående fastigheter i detta unika område.
Tomt 17 - Gemensam Spa-anläggning mm
Arkitekterna har reserverat tomt 17 för komersiellt användning och har designat en vacker Spanish Colonial/Tuscan full service hela dagen - spa inkluderande ett välutrustat gym på plats. Möjlighet finns för s.k. "turn-key operation" för den som vill investera i denna del. Allt klart att flytta in i alltså
Om du är intresserad - ta snabbt kontakt med oss för detaljerad information om denna exceptionella affärschans.
OBS: Tomterna säljs under byggnadstiden och några tomter är redan tecknade. Fråga efter aktuell status och lediga objekt. Man kan inte köpa tomt och bygga i egen regi. Endast paketlösningar säljs, men valmöjligheterna till personlig touch är mycket stora.
Mexikos arkitektur har många ansikten!
Det fyllt med romantik och som rycker mest i hjärtat är från Spanska Koloniala eran. Stilen har sina rötter i Spanien, fast den är egentligen en blandning av stilar, som utnyttjar Gotiska former med dekorationer av Moriskt ursprung samtidigt som den innehåller inflytande från Italienska Renässansen. Påtryckt i Mexiko av conquistadorerna, erövrarna från Europa, perioden gav utmärkta möjligheter för infödda mexikanska hantverkare att tillföra till den Koloniala arkitekturen det, som förkroppsligade deras samlade minnen från de föregående 3,000 åren av Indianska konstruktioner. De ingjöt i den spanska arkitekturen det som var deras egen, unika sinne för proportioner, val av lokalt material, ljus, strukturer och färger. De litade fritt på sitt arv för inspiration, i smyg inkluderande många pre-spanska gudabilder och figurer i detalj.
Det är denna stil med unik och vacker arkitektur som arkitekter och designers av Buena Vista har valt för att skapa känslan av en gammaldags, antik, lite bergsby i en storartad tropisk miljö.
Att leva i Buena Vista är bra!
Upplev utsikten, liksom den korta promenadvägen ned till den berömda stranden, La Boquita, mycket nära entrén till Buena Vista. Boende har speciella medlemsrabatter för exklusiv användninga av klubbens privata terrasser med "chaise lounges", stor sötvattenpool, och restaurang. Det finns gästrum i strandlinjen bokningsbara till speciella medlemspriser om du har fler gäster under den livliga vintersäsongen.
Stort urval av golfbanor i närheten. 
9-hålsbanan vid Club Santiago och den vackra 18-hålsbanan vid Las Hadas är båda mindre än 15 min avstånd frånditt hus. Den helt otroliga 72-hole Grand Bay golfbanan är snabbt nådd inom 45-min bilkörning.
- El Tamarindo
har en 18-hålsbana som löper med fantastisk utsikt över Stilla Havet, the Pacific Ocean. Det är en mycket vacker och intressant bana men några hål belägna mitt i djungeln.
- Länk till mer info om golf på våra områden.
Manzanillos världsberömda sportfiske väntar på dig!.
Försök fånga en tropisk drömfisk, Segelfisken, eller ta ett nappatag med en jätte-Dorado eller tillbringa or dagen snorklande eller med scuba diving över ett Korallrev. Allt väntar bara minuter från din ytterdörr!
Konstruktörerna byggde sin vision för denna specialla plats utgående från en lång önskelista och med åtskilliga idéer för underbara såväl som praktiska kvalitéer på bordet.
Fotos av detaljer på denna sida är typiska för stilen och känslan av den spanska kolonial arkitekturen och detta kommer också att återfinnas i det färdigställda Buena Vista.. Fotos är inte tagna på plats utan bara använda för att illustrera avsikten.
Vi tror atte
- ett hem måste vara så speciellt att alla som stiger in genom entrédörren inte vill lämna huset. Så enkelt är det!
ett hem måste inte vara stort för att vara imponerande och ge starkt intryck. I själva verket tror vi precis motsatsen. Att mer moderat storlek och bostadsutrymme gör hemmet mer intimt och bekvämt!
- täckta utomhus terrasser är i realiteten ytterligare utsträckt bostadsutrymme. Faktiskt är det så, att vi i tropikerna tillbringar mesta tiden utomhus under tak. Här kan man dock slösa med utrymmet.
- ett hem ska vara bekvämt och man ska ha råd att bo där och underhålla det. Planeringen gör att vi kan dra fördel av saker som nattbrisen, naturens egen AC, och skuggande träd placerade så att behovet av elektricitet minskar.
- ett hem måste också kunna enkelt och fullständigt stängas till som skydd för vädrets makter om så önskas. Fastän vi lever utomhus i våra hem öppna 365-dagar om året, tycker vi att kunna stänga till när vi reser bort eller under några av sommarens tropiska skyfall är viktigt.
- det magiska ligger i detaljerna. Underbara, praktiska saker som walk-in pantries, särskilda städmoppsbänkar, stora garderober och att ha en arkitekturell överraskning runt varje hörn är det som gör hemmt5 roligt och enkelt att leva i.
- att när det kommer till romatik och drama, större är bättre. Att en stor eldstad på utomhusterrassen är precis det som vi pratar om. Men vem har tänkt att man behöver en stor eldstad i tropikerna? Nåväl, inte förrän du tillbringat kvällen vid en under någon av de svaklare januarikvällarna, eller February nätterna kan man förstå det. Där är den verkliga favoritplatsen för familj och vänner att samlas på för ett cocktail party eller bara vara sent på natten.
And most important of all:
Vi tror  att ingen ska behöva sälja sitt hem pga rörelse handikap;. Särskilt om du köpt ett hem för att bo i som pensionär. I Buena Vista, har villorna designats med åldrandet i tanke. Utvecklingen inom design i denna mening gör att man nu kan fortsätta bo och leva säkert, oberoende och bekvämt i hemmet oavsett ålder och rörelseförmåga. Självklart vill ingen att hemmet ska se ut som en sjukstuga. Detaljer som master bedroom suites på huvudnivån och bekväma hissar har smygts in i konstruktionen så väl att besökare inte kan ana den avsikten.
 16 Mycket unika hem, olika och med personliga tillval, rymliga och med detaljer som man inte ofta kan återfinna i andra hem.
- Exempelvis ett 3-sovrums hem, 2,400 sqft hus med Master bedroom suite på huvudnivån och en stor täckt terrass med överdådig eldstad med Canterasten mantel. Ett dramatiskt vattenverk i entréen i ett trevåningstorn som slutar med ett vattenfall i en "infinity edge pool", dvs en pool som verkar gå rakt ut i havet.
Vanliga frågor ..FAQ
Can foreigners own a home near the ocean in Mexico?
Yes. Thanks to many changes in Mexico’s law after the passing of the North America Free Trade Agreement, purchasing a home in Mexico is an easy and secure process. Foreigners and foreign corporations can now obtain all the rights of ownership including the ability to buy, sell, lease, bequeath, improve, encumber and transfer your property through a system called a Fideicomiso. The Trust System, as it is also known, enables a Mexican bank of your choosing to hold the title in trust for you. It operates the same way a family trust does inthe United States. The trust can be established for a period of fifty years and is renewable for additional fifty-year periods with no limitation. The bank charges a reasonable annual trust maintenance fee for its services.
How is ownership in Buena Vista structured?
Each owner will hold individual title or trust rights to their own home and lot. The community is structured as a “Horizontal Condominium” under Mexican law. For this purpose, the 4.4-acre parcel was divided into 18pieces. Each of the 17 lots and homes are individually owned. The 18th piece includes the common areas, gated entry and roads. When you buy a home in Buena Vista you automatically own a 1/17-share of the common area and are responsible for your pro-rata share of the upkeep and maintenance for it. Each homeowner will also be subject to the regulations of the condominium. A copy of the Condominium Regulations can be obtained from us. Common area maintenance charges, which will include garbage collection, maintenance for the roads, security systems and common areas will be due quarterly.
Can I just buy a lot, design and build my own home?
No, but there is still plenty of room for you to personalize your home. In order to create the magical environment of Buena Vista and to insure all homeowners of protecting the maximum view potential of their lot, the developers selected one architect to design and position each of the homes on the lots. The same architect has assisted us in the design of the common areas and other hardscape elements placed on them to achieve the tiny, hilltop Pueblo feeling of the neighborhood. The developers of Buena Vista act as the general contractor.
How do I reserve the home and site I want in Buena Vista?
Simply contact us or an approved real estate agent who has registered with us to make an appointment to view the detailed plans for the remaining available lots and homes in Buena Vista. We’ll be glad to sit down with you over a cup of coffee and answer all your questions. Once you choose the home you want, you can reserve it for a predetermined period of time with a $5,000 US deposit.
Is my deposit refundable?
Yes, your initial deposit is refundable during a “contingency period” that you establish as a part of the agreement. During the contingency period you have the time to clarify any details and investigate financing and other options available to you. If at anytime during the contingency period you wish to change your mind, your deposit is fully and unconditionally refundable. After the contingency period has ended, your deposit is applied against the purchase price and becomes non-refundable.
Am I assured of a fixed price once I make a commitment?
Prices that you will be quoted during the pre-construction phase of Buena Vista will only be valid for a limited period of time. But once you have signed the Promissory Property Trust Agreement (the contract for your new home), the total price that appears on it is the price you will pay. The agreement will itemize the costs of the lot, the home and any changes or upgrades you make. From that moment forward you are protected from any price increases regardless of material cost increases or any increase in prices of the remaining homes.
Can I customize my home before construction starts?
Certainly. Although all 16 homes of Buena Vista have already been designed, there are hundreds of ways you can personalize the floor plans as a part of the purchase process. You will find a complete listing of our home’s “Standard Features” here on the website as well as a partial list of the more than 150 options you have under our “Personalizing Your Home” area of the website.
How are payments structured when I purchase in Buena Vista?
The process is broken down into a total of 6 deposits, which are made at the various stages of commitment and construction.
Here is how that process works:
First Deposit of $5,000 US is made when you sign the Contingency Deposit Agreement to reserve your home.
Second Deposit of 25% is made when you sign the Promissory Property Trust Agreement to authorize the start of construction for your home. The $5,000 deposit is applied to this amount.
Third Deposit of 15% is made when the foundation of the new home is completed and before the wall construction starts.
Fourth Deposit of 20% is made when the shell of the home (foundation, walls, floors, interior partitions and roof structure) is completed and ready for finish materials.
Fifth Deposit of 20% is made when the home is ready for lighting and plumbing fixtures, appliance package & landscaping.
Sixth & Final Deposit of 20% is made when the home is finished and ready for occupancy.
How soon does construction start after I purchase?
We will be working with several different crews during construction to enable us to keep moving forward as rapidly as practical, but quality is our first priority.
When you make the commitment to buy a home in Buena Vista we will be able to commit to a definite timetable for construction. That time frame depends on the order you reserved your home, as construction is sequential based on the dates the homes are sold.
Who will build my home in Buena Vista?
In order to control construction costs and quality, the developers are acting as the general contractors for the construction of all of the homes. We will select the best trades people, artisans and sub-contractors based on our experience and knowledge of their reputation for quality. By doing this, buyers have only one, English speaking contact, your personal representative at Buena Vista, who partners with you during construction and keeps you abreast of construction progress weekly with digital photos. All the pit-falls of trying to build in a foreign country with a different language, laws and currency are removed from the equation, leaving you to focus on the important personalization items for your new home.
How are the homes constructed?
The homes of Buena Vista are designed and engineered to comply with the latest structural standards, including protocols for seismic construction. Our homes are built using the most current system of poured in place steel reinforced concrete columns and beams, concrete and clay brick and cement stucco. Accents of natural stone and Cantera stone are included in some designs. You can find a complete list of finish information under the Standard Features area of our website.
How do I stay informed during construction?
Naturally, you are welcome on the site to inspect the progress of your home anytime you come to Manzanillo during the process. We even have a special Guest Owner program with special reduced lodging rates that the beautiful Los Suenos Del Mar bed & breakfast, only five minutes away from the site of your new home.
During construction we’ll stay in touch with you weekly on the Internet. We’ll set up a special private area just for you on the Buena Vista website where we’ll post digital progress photos showing what has been going on. Additionally, on the website’s Photo Gallery you’ll find current pictures of the work on the common areas. It’s an excellent way to keep your family and friends involved with the progress without having to send multiple email message and photographs to each of them. During construction, we are as close as your phone or computer.
How long does it take to build a home in Buena Vista?
The time frame from start to finish will vary depending on the workload. Generally a home takes between 10 and 12 months to complete from start to finish.
|
.jpg)
