SNABBT EXPANDERANDE FASTIGHETSMARKNAD I MEXIKO

I en ekonomiskt stabil miljö för tillväxt och inflation, expanderar den mexikanska fastighetsbranschen starkt. Under 2006 och 2007, har byggnadsindustrin haft en mycket positiv utveckling. Detta gör att denna bransch är en av de med allra starkast tillväxt i Mexiko. I ett läge då fastighetsmarknaden befinner sig i djup kris i stora delar av omvärlden, tycks effekterna av detta i Mexico vara begränsat och kortlivat.

Välbekant är, att ekonomin i USA högst påtagligt påverkar världens ekonomier oavsett industri, så det är omöjligt att undvika några gränsöverskridande effekter. Enligt många nyligen gjorda utredningar och studier, pågår en justering under 2007, för att återigen fortsätta tillväxa starkt. Den Mexikanska ekonomin kommer att motstå långvariga effekter på fastighetsmarknaden på grund av landets annorlunda situation.

Först och främst, är USAs fastighetsmarknad fullt utvecklad. I Mexiko, utgör större delen av landet fortfarande orört jungfruland och är oexploaterat, pga det begränsade stödet i det förflutna för att stimulera branschen. Endast några få år har gått sedan regeringen påbörjade insatser för att skapa möjligheter för nya medelklassen att kunna leva bra och också att för att stimulera utländska investeringar. Sedan dess har situationen förändrats dramatiskt. De utländska investeringarna har ökat med stora belopp och Mexiko är idag ansett som en av de viktigaste paradisdestinationerna för globala byggnads och konstruktionsföretag, som söker efter gränsöverskridande investeringsmöjligheter.

För det andra, är huvudorsaken till att den amerikanska fastighetsbubblan som uppstått av extremt tillgängliga krediter. I Mexiko, å andra sidan har möjligheter som tillåter avbetalningslån till mexikaner just börjat bli tillgängliga och och kostnadsmässigt acceptabla. Banker började erbjuda amorteringsbara lån igen (efter totalstopp i samband med den ekonomiska krisen 1995) så sent som 2004! Således, har fastighetsaffärer financierats i Mexiko mestadels med reella värden, dvs. kontantes, och i Mexiiko finns ingen fastighetsbubbla.

Slutligen, har Mexikos president Felipe Calderón beslutat att göra turismen till en av de största tillväxt industrierna. Med enroma möjligheter och många samvernaknde faktorer som investeringar i infrastruktur, de oererhört snabbt växande utländska investeringarna, stabil makroekonomisk miljö, ökningen i effektivitet och genomförande av fastighetsaffärer, befinner sig den mexikanska fastighetsmarknaden i stark expansion.